Einziehen und Wohlfühlen! Top-Lage! Modernisierte großzügige Wohnung im Erdgeschoss! 110 m² Wohnfläche! 3 ZKB, separates WC, Diele, Windfang, Garage
3.300,00 € (3 Kaltmieten)
Die wunderschöne, großzügige Wohnung mit 110 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in sehr schöner und ruhiger Ortsrandlage in Bad Camberg-Würges in einem sehr gepflegten Objekt. 1965 wurde das ursprüngliche Haus errichtet und um einen Anbau in 1983 erweitert. Das Objekt besticht durch sein gleichzeitig modernes, offenes und dennoch behagliches Wohnkonzept.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Windfang. Eine Etage tiefer, im Untergeschoss, liegen ein weiterer Raum sowie ein kleiner Flur; sie bieten viel Extra-Platz sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Wohnung wird ergänzt von einem großzügigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Sitzplatz mit Blick über die Felder von Würges und in die weite Landschaft. Eine im Haus liegende Garage rundet das Angebot ab. Und: Sie sind direkt im Grünen; Feld und Flur liegen nur eine Minute entfernt.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach einer Renovierung jetzt erstmalig vermietet. Sie ist sofort verfügbar. Es fällt eine einmalige Kaution in Höhe von drei Netto-Kaltmieten, d.h. in Höhe von 3.300,00 Euro, an. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Der Eigentümer bewohnt die obere Wohnung im Dachgeschoss.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit noch mit einer Gas-Zentralheizung; eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe wird in den nächsten Monaten (3. Quartal 2026) eingebaut. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden – ebenso wie die Haustür erst vor wenigen Jahren erneuert. Eine Einbauküche wird kostenlos überlassen.
Zwei Gemeinschaftsräume, der Technikraum, in dem die Waschmaschine der Mietwohnung steht, und der Hausanschlussraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist über eine eigene Außentreppe mit ein paar Schritten zu erreichen. Sie umfasst einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Küche. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, Bad, separates WC, Diele sowie ein Windfang.
Die Decken sind in Weiß gehalten und zum Teil mit integrierten Spots versehen; auf den Böden liegt modernes Vinyl, das mit guter Trittschalldämmung versehen ist. In der Wohnküche, dem Bad und der Diele liegen Fliesen. Die einheitliche Materialwahl und Farbgebung verbreiten optisch eine angenehme Ruhe; die offene Architektur verleiht der Wohnung Großzügigkeit. Die Wände sind so vorbereitet, dass nur noch die Farbe Ihrer Wahl aufzutragen ist.
Vom Essbereich der Küche erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer Größe von mehr als 27 m². Der Raum wirkt groß, hell und freundlich durch die großformatigen Fenster, die Ihnen einen schönen Ausblick bieten – selbst wenn Sie einfach nur auf dem Sofa sitzen oder im Vorbeigehen einen Blick werfen.
Von der Diele aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer mit mehr als 20 m² Wohnfläche.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang nach draußen – zu Ihrem Sitzplatz im Grünen!
Genießen Sie von dem nach Süd-Osten ausgerichteten Sitzplatz, auf dem Sie bereits morgens Sonne genießen können, den schönen Blick über die Felder von Würges und lassen Sie abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen! Oder lassen Sie einfach nur die Seele baumeln … Es ist angedacht, den Sitzplatz – evtl. mit einem Holzboden – neu anzulegen.
Ein weiteres Zimmer ist gleichermaßen von der Diele erreichbar. Es hat eine Größe von nahezu 9 m² und hat einen Blick auf die Straße.
Von der Diele geht es ebenfalls in die gut 28 m² große Wohnküche. Der Boden hier ist mit hellen Fliesen belegt.
Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch und unaufgeregt ein. Sie ist komplett ausgestattet und bietet jede Menge Platz in den Schränken. Ein Highboard trennt den Küchen- vom Essbereich und bietet einen gemütlichen Platz für den Kaffee zwischendurch. Der ca. 12 m² große Essbereich bietet der ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Das frisch sanierte Bad ist ebenso von der Diele zugänglich und empfängt Sie in hellen Naturtönen, auf dem Boden liegen großformatige Fliesen in dunkelgrau. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch sowie großem Spiegelschrank eingerichtet. Die Duscharmatur ist mit Regendusche und Standard-Duschkopf ausgestattet. Neben dem Bad liegt das separate WC.
Die weiträumige Diele ist aufgrund des großen Fensters angenehm hell. Die großformatigen Fliesen mit Mosaik in der Mitte verleihen dem Raum Großzügigkeit. Ein praktischer Windfang rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die Kunststein-Treppe in Terrazzo-Optik gelangen Sie ins Untergeschoss.
Im Untergeschoss erreichen Sie zunächst Ihren Flur. Von hier aus geht es zum einen weiter zu Ihrer im Haus liegenden Garage. Zum anderen erreichen Sie über den gemeinschaftlich zugänglichen Hausanschlussraum Ihren Raum für Hobby oder einfach nur zum Lagern.
Darüber hinaus erreichen Sie vom Flur auch den gemeinschaftlich genutzten Technikraum. Hier stehen nur für Sie eine Waschmaschine und ein Trockner bereit, die von Ihnen allein genutzt werden können.
Bei diesen Räumen handelt es sich um Nutzflächen; sie wurden bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Räume können z.B. zum Lagern oder für Hobbys genutzt werden. Auf den Böden liegen Teppichböden oder Fliesen.
Über die Außentreppe gelangen Sie zu Ihrer eigenen Haustür. Vor ihr gibt es noch einen kleinen Podest, auf dem ein schöner Blumenkübel Platz findet. Der Kfz-Stellplatz liegt parallel zur Straße, nahe der Treppe.
- Top-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 110 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele und Windfang
- nach Süd-Osten ausgerichteter Freisitz mit wunderbar weitem Blick
- Böden: hochwertiges Vinyl, Fliesen
- im 3. Quartal 2026 wird eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
- Garage im Haus
- Energieausweis: wird zur Zeit erstellt
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
Würges, einer der Stadtteile von Bad Camberg, liegt im landschaftlich reizvollen Emsbachtal, zentral gelegen zwischen Limburg und Idstein. Der Ort hat gut 2.600 Einwohner, von denen viele im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, wohin günstige Verkehrsanbindungen bestehen. Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Würges hat zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Schule für Hörgeschädigte liegen im 2 km entfernten Bad Camberg und sind mit dem Bus gut erreichbar. In Idstein und Limburg finden sich mehrere Gymnasien.
Im Ort gibt es einen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, eine Bankfiliale sowie zwei Gaststätten. Das nahe gelegene Bad Camberg überzeugt mit seiner schönen Altstadt, seinem Kurpark und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In Würges gibt es noch viele Vereine. Wenn Sie sich hier aktiv einbringen wollen, sind Sie jederzeit herzlich willkommen. Der Radweg durch das Emsbachtal sowie eine Vielzahl von Wanderwegen in der idyllischen Umgebung bieten verschiedenste Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Würges zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Alle von mir übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ich trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.