Wunderschönes Grundstück mit Fernblick! Ruhige und bevorzugte Blick-Lage! Perfekt für Familien!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Das Grundstück liegt in wunderschöner Ortsrandlage in Weinbach-Elkerhausen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Das ca. 542 m² große Hanggrundstück, das oberhalb der Straße mit einer Böschung liegt, kann mit einem freistehenden Einzelhaus bebaut werden, ist voll erschlossen und sofort verfügbar.
Auf dem großzügigen, sonnigen Grundstück können Sie nach einem stressigen Tag die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen! Und Sie sind in einer Minute im Grünen, in Feld und Flur!
Das Grundstück liegt oberhalb der Einmündung der Straße „Auf dem Berg“ in den Steinbruchweg. Das Grundstück ist eine Baulücke, die nun geschlossen werden soll.
Innerhalb einer Frist von drei Jahren, gerechnet ab dem Datum des Grundstücks-kaufvertrages, ist der Rohbau eines Wohnhauses einschließlich der erforderlichen Nebenanlagen (Garagen etc.) zu erstellen. Innerhalb einer weiteren Frist von zwei Jahren ist das Wohnhaus dann in bezugsfertigem Zustand fertigzustellen.
Es gilt ein Bebauungsplan: Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet und kann in offener Bauweise mit einem freistehenden Haus bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, d.h. 40 % des Grundstücks sind insgesamt bebaubar. Die Geschossflächenzahl von 0,8 bedeutet, dass die gesamte Geschossfläche nicht mehr als 80 % der Grundstücksfläche betragen darf. Es können zwei Vollgeschosse errichtet werden; die maximale Traufhöhe darf 6,00 Meter und die maximale Firsthöhe darf 9,50 Meter nicht überschreiten.
- Sonniges Hanggrundstück, ca. 542 m²
- bebaubar mit freistehendem Einzelhaus
- sofort verfügbar, voll erschlossen
- Top-Lage, gepflegte Umgebung
- Bebauungsplan liegt vor; Grundflächenzahl 0,4
- mit 2 Vollgeschossen bebaubar
Elkerhausen liegt im landschaftlich reizvollen Weinbachtal, zentral gelegen zwischen Limburg, Weilburg und Usingen. Der Ort hat knapp 700 Einwohner, von denen viele im Rhein-Main-Gebiet und im Raum Gießen-Wetzlar arbeiten, wohin günstige Verkehrsanbindungen bestehen. ICE-Bahnhof und Autobahn in Limburg sind in gut 20 Minuten erreichbar. Busse fahren nach Weilburg, Weilmünster und Brechen. Der Bahnhof Fürfurt an der Bahnstrecke Limburg-Gießen liegt keine 3 km entfernt.
Im 2 km entfernt liegenden Weinbach sind Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden; ein gepflegtes Freibad lädt im Sommer zum Verweilen ein. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten in Weilburg; eine wunderschöne barocke Residenzstadt, direkt an der Lahn gelegen und bietet sämtliche Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weit über die Region hinaus bekannt sind die renommierten Weilburger Schlosskonzerte / Internationalen Musikfestspiele jedes Jahr zur Sommerzeit.
Elkerhausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus mit einem regen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Lahn, die zu Aktivitäten wie (Kanu-) Wandern und – ebenso wie der Radweg im Weinbachtal – zum Radfahren einlädt. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Elkerhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Alle von mir übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ich trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.