Traumhafte Grundstücke mit Fernblick! Ruhige und bevorzugte Top-Lage! Attraktiv für Familien und Pendler!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Die insgesamt sechs Grundstücke liegen in traumhafter Lage in Weinbach-Freienfels in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücke sind großzügig geschnitten und haben eine Größe zwischen 700 – 725 m². Die nahezu ebenen Grundstücke, die etwas oberhalb der Straße mit einer kleinen Böschung liegen, können mit freistehenden Einzel- oder Doppelhäusern bebaut werden, sind voll erschlossen und sofort verfügbar.
Auf den großzügigen, sonnigen Grundstücken können Sie nach einem stressigen Tag die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen! Und Sie sind in weniger als zwei Minuten im Grünen, in Feld und Flur!
Die Grundstücke liegen in einer exponierten Lage auf einem flachen Bergrücken oberhalb des Amselweges. Sie waren bisher noch nicht bebaut und liegen in einer großen Baulücke, die nun geschlossen werden soll. Hinter den Grundstücken liegt eine großzügige, öffentliche Grünfläche, die zum Bolzen und Spielen genutzt werden kann.
Innerhalb einer Frist von drei Jahren, gerechnet ab dem Datum des Grundstückskaufvertrages, ist der Rohbau des Wohnhauses einschließlich der erforderlichen Nebenanlagen (Garagen etc.) zu erstellen. Innerhalb einer weiteren Frist von zwei Jahren ist das Wohnhaus dann in bezugsfertigem Zustand fertigzustellen.
Es gilt ein Bebauungsplan: Die Grundstücke liegen in einem Allgemeinen Wohngebiet und können in offener Bauweise mit einem freistehenden Haus oder Doppelhäusern bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, d.h. 30 % des Grundstücks sind insgesamt bebaubar. Die Geschossflächenzahl von 0,6 bedeutet, dass die gesamte Geschossfläche nicht mehr als 60 % der Grundstücksfläche betragen darf. Es können zwei Vollgeschosse errichtet werden; die maximale Gebäudehöhe an der Grundstücksmitte darf 11 Meter über der Oberkante Straßenfläche nicht überschreiten.
- sonnige, nahezu ebene Grundstücke, ca. 700 – 725 m²
- bebaubar mit freistehenden Einzel- / Doppelhäusern
- sofort verfügbar, voll erschlossen
- Top-Lage, gepflegte Umgebung
- Bebauungsplan liegt vor; Grundflächenzahl 0,3
- mit 2 Vollgeschossen bebaubar
Freienfels, einer der Ortsteile der Gemeinde Weinbach, liegt wunderschön im landschaftlich reizvollen Taunus zwischen Limburg, Weilburg und Usingen. Der Ort hat knapp 500 Einwohner, von denen viele im Rhein-Main-Gebiet und im Raum Gießen-Wetzlar arbeiten. ICE-Bahnhof und Autobahn in Limburg sind in knapp 30 Minuten erreichbar, ebenso die A45 bei Wetzlar. Busse fahren nach Weilburg, Weilmünster, Grävenwiesbach und Brechen. Bis zum Bahnhof Weilburg an der Bahnstrecke Limburg-Gießen sind es ca. 5 km.
Im 2 km entfernten Weinbach liegen eine Kita und die Grundschule, weiterführenden Schulen gibt es in Weilburg oder Weilmünster. In Weinbach sind Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden; ein gepflegtes Freibad lädt im Sommer zum Verweilen ein. Mit dem Auto ist man in gut 5 Minuten in Weilburg. Die wunderschöne barocke Residenzstadt, direkt an der Lahn gelegen, bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weit über die Region hinaus bekannt sind die renommierten Weilburger Schlosskonzerte / Internationalen Musikfestspiele jedes Jahr zur Sommerzeit.
Das Wahrzeichen, die Burg Freienfels, liegt malerisch oberhalb vom Weiltal und bietet die perfekte Kulisse für die „Freienfelser Ritterspiele“. Dies ist eine der größten deutschen Mittelalterveranstaltungen, zu der einmal im Jahr viele Akteure und Zuschauer aus ganz Europa nach Freienfels kommen.
Freienfels zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus mit einem regen Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Lahn, die zu Aktivitäten wie (Kanu-) Wandern und – ebenso wie der Radweg im Weiltal – zum Radfahren einlädt. Die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Freienfels zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Alle von mir übermittelten Informationen zum Verkaufsobjekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ich trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und wird nur bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig.